✅Здравствуйте! Приглашаем Вас рассмотреть возможность приобретения коммерческих помещений в ТЦ Globo — месте с удобным расположением, высоким уровнем посещаемости и сформировавшейся аудиторией. Эти торговые павильоны идеально подходят для стабильного бизнеса и станут удачной инвестицией с высоким потенциалом доходности. ✅Характеристики помещений Адрес: г. Минск, ул. Уманская, 54 (ТЦ Globo) Тип: торговые павильоны Назначение: коммерческое (торговое) Этажность: 1-й и 2-й этажи двухэтажного здания Площадь: 22,7 кв.м на 1-м этаже 46,5 кв.м на 2-м этаже Год постройки: 2007 год Цена: ⭕Первый этаж, 22,7 кв.м — 1000 за кв.м (22700 за помещение)* ⭕Второй этаж, 46,5 кв.м — 700 за кв.м (32550 за помещение)* * Цены указаны в американской валюте Текущее использование: помещения сданы в аренду стабильным и надежным арендаторам. Возможность сохранить арендаторов, заменить или использовать для собственного бизнеса. ✅Преимущества объектов Готовность к эксплуатации: качественный ремонт, оснащение кондиционированием и вентиляцией. Помещения не требуют дополнительных вложений. Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение как внутри, так и снаружи здания — уверенность в сохранности имущества. Минимальные эксплуатационные расходы: в среднем 1,9* за кв.м (включая НДС) позволяют поддерживать доступный уровень обслуживания. * стоимость эксплуатационных расходов ориентировочная и указана в европейской валюте ✅Преимущества расположения Удобный доступ к транспорту: ТЦ Globo находится всего в 50 метрах от станции метро «Михалово» и рядом с автостанцией «Юго-Западная», обеспечивая регулярный поток клиентов. Также в шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта. Неплохой уровень посещаемости: ТЦ ежедневно привлекает большое количество посетителей благодаря расположению у метро и популярным арендаторам, включая гипермаркет «Санта» и KFC. Парковка: бесплатная парковка перед зданием для удобства клиентов, а также многоуровневый крытый паркинг для дополнительных нужд. Развитая инфраструктура: рядом расположены бизнес-центры Omega Tower и SV Plaza, фитнес-центр, банки, кафе и другие объекты, что привлекает целевую аудиторию с разным уровнем дохода и интересами. ✅Дополнительная информация Гибкость использования: возможность сохранить текущих арендаторов или использовать площади под собственные цели. Также потенциал увеличения арендной ставки. Дополнительные возможности рекламы: предусмотрены места для наружной рекламы на здании ТЦ и аудиореклама по громкоговорителю внутри — это возможность дополнительно привлечь внимание к Вашему бизнесу. ⭕Общее впечатление и инвестиционный потенциал Эти торговые помещения можно назвать «рабочими лошадками» коммерческой недвижимости, которые приносят стабильный доход. Это выгодное и адекватное вложение в объект с хорошим уровнем посещаемости и потенциальной доходностью. Доступная цена делает эту сделку привлекательной для тех, кто ищет сбалансиро Номер договора: 13/1 от 01.09.2023