Трехкомнатная квартира расположена на втором этаже в кирпичном четырехэтажном доме, в центре города на улице Я.Коласа, в экологически чистом Советском районе столицы. Дом N 27/1 по улице Я.Коласа, «сталинка» 1940 года постройки, является памятником архитектуры (шифр 713Г000338, категория 3), находится под защитой и охраной государства. Проект дома разработан Н. Маклецовой. Здание имеет характерные черты постконструктивистской архитектуры. Первый этаж в доме высокий. Дом и квартира относятся к жилью повышенной комфортности, т.к. дом имеет небольшую этажность (4 этажа), в нем относительно немного квартир (24), фасад имеет свое убранство, имеется подвальное помещение, а квартира - удобную планировку, высокие потолки, просторную кухню, раздельные санузлы. Важными преимуществами, плюсами этой квартиры для покупателей являются: - строгое соблюдение технологии при строительстве дома; - стены из кирпича обладают не только хорошей прочностью, но и прекрасным микроклиматом и шумоизоляцией, они отлично сохраняют зимой – тепло, жарким летом – прохладу; - высота потолков в квартире - 3,17 метра, что положительно влияет на психологическое, эмоциональное состояние проживающих в квартире. (Потолки высотой от 3,1 м. относятся к признакам жилья бизнес-класса и имеют множество плюсов и преимуществ: · дополнительный простор для дизайнерских решений; · помещение с высокими потолками визуально кажется больше. Высокие потолки создают ощущение свободного пространства и дополнительной площади; · дополнительное освещение. Оконные пролеты в помещениях с высокими потолками имеют большую площадь остекления, а значит в комнату попадает больше света; · декорирование. Высокие потолки позволяют воплощать самые разные варианты дизайна – лепнину, отделку деревом, массивные зеркала, картины и т.д.; · дополнительные функциональные зоны: места для хранения вещей или книг, вторые уровни под спальные места и т.д.; · больше воздуха. Объем воздуха в помещениях с высокими потолками больше, летом в них дольше сохраняется прохлада. На кухне с высоким потолком не бывает душно; · дизайнерские решения при многоуровневой отделке потолков в т.ч. с контурной или точечной подсветкой. Высокие потолки позволяют повесить красивые люстры вместо светильников. - дом имеет два подъезда, четыре этажа, по три квартиры на площадке – все это способствует комфортному проживанию и добрососедским взаимоотношениям; - имеется индивидуальное подвальное помещение-кладовка; - установлена охранная сигнализация квартиры и домофон; - перекрытия в доме железобетонные. - на полу дубовый долговечный и надежный паркет, который является Мерседесом в мире напольных покрытий. Паркет применялся еще во дворцах привередливых монархов, он с успехом пережил строительный бум и остается одним из самых востребованных и дорогостоящих материалов для пола и сегодня; - оконные рамы из натурального дерева; - окна квартиры выходят на две противоположные стороны. Окна гостиной, кухни, ванной комнаты и сану