Продается 2-этажный дом в деревне Липовая Колода в 15 км от Минска, Московское направление! Участок - 15 соток, капитальный забор по периметру участка (столбы из "бессера", заполнение секций деревянными кольями). Асфальт до дома. Общая площадь дома - 227 кв. м, жилая - 81 кв. м, кухня-гостиная - 43 кв. м, два санузла. В зале первого этажа дровяной камин с отдельным дымоходом. 2-х этажный мансардный дом с балконом, материал стен - БГС 50 см, материал кровли - гибкая черепица KATEPAL, перекрытия - ж/б, металлические входные двери, деревянные стеклопакеты и мансардные окна. По периметру участка 2 ворот: ворота для личного транспорта - откатные, с автоматикой дистанционного управления и аварийной блокировкой, хоз. ворота - распашные. Также 2 пешеходных калитки, замки под ключ, управляются вручную или дистанционно с видеодомофонов. Сделана подготовка для фасадного освещения (входная группа, балкон, гараж, хоз. выход). В доме предусмотрен гараж на 2 а/м с автоматическими воротами с дистанционным управлением. На участке - недостроенный сруб бани под крышей и большой хоз. навес (по типу открытой беседки). Отмостка по периметру дома, пешеходные дорожки и пандус для автомобиля и площадка подъезда снаружи вымощены тротуарной плиткой. Собственная скважина (подача воды в дом и баню скважинным насосом, автоматика управления и водоподготовка - в доме) и канализация (септик и фильтрующий колодец). 3-фазный ввод электричества, 3 х 8кВт с возможностью увеличения предельной мощности до 12-20 кВт. Газ подведен к дому, подготовлен проект по внутренней газификации, получены разрешения, приобретено необходимое оборудование. Отопление: основной ТТ-котел 30 кВт (дрова-уголь-евродрова, пиролизный), резервный - э/котел 8 кВт (3-фазный с режимом для теплых полов и программируемым автономным управлением), теплоаккумулятор на 1000 л. Накопительный водонагреватель комбинированного нагрева (от ТТ-котла и/или электричества) на 200 л, программируемая циркуляция ГВ для полотенцесушителей. Радиаторное отопление разделено на 3 группы: теплые полы, радиаторы и подогрев воды от основного котла. Есть 5 контуров теплого пола (прихожая, 2 с/у, зал (2 контура)), радиаторы отопления в тамбуре, жилых помещениях и гараже (только подводка). 2 видеодомофона, охранная сигнализация с GSM-каналом и резервным питанием. Подготовка для системы спутникового ТВ (2 канала). Подготовка для системы видеонаблюдения (4 зоны) с возможностью мониторинга наблюдаемой территории на каждом этаже. Хорошее транспортное сообщение. Общество с ограниченной ответственностью «Юг Хоум» УНП 193511758 Лицензия:02240/412 от 19.03.2021 г. Министерство юстиции РБ (риэлтерские услуги). Номер договора: 88/1 от 23.02.2024